FUERTE CAIDA DEL VALOR DE LAS PROPIEDADES A CAUSA DE LA PANDEMIA

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El dato surge del Observatorio de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios, que publicó un informe sobre las consecuencias de la pandemia en la actividad económica.

La drástica caída de la economía y su impacto en el rubro inmobiliario es una realidad. Desde marzo hay una baja en las operaciones y escrituraciones que tocó su punto crítico, con una caída de 94,7 medida de año a año, según datos del Colegio de Escribanos de la Provincia.

Esa realidad tendrá efectos en los precios, según un informe del Observatorio de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios que surgió de consultas a más de 3.200 empresas.

Más del 70 por ciento de los operadores relevados en junio aseguran que los valores de las propiedades para la venta bajaron entre un 10 y un 20 por ciento en el marco de la pandemia.

Para el 20% de los consultados, consideró que la caída ronda entre el 20% y el 40%, mientras que el 7% de los operadores opinó que no se registraron bajas en los valores.

“En el marco de esta crisis, una caída del orden del 10/20 por ciento no es significativa -recalcó el corredor y desarrollador Alejandro Ginevra-. Lo que demuestra que el mercado inmobiliario es sólido, incluso en situaciones extremas como las que estamos viviendo”.

Otro dato que surge del informe es que el dólar blue se afianza como referencia para operaciones. El 70 por ciento de las inmobiliarias aseguran que las partes acuerdan esta variante de la cotización de la divisa como referencia para las operaciones de compraventa.

Muy por debajo, en el orden del 14%, las partes acuerdan una cotización promedio entre el dólar oficial y el blue; un 8% se rige por el oficial, un 6% opta por el dólar oficial más el impuesto PAIS, en tanto que el 5%, promedia entre esta última cotización y el dólar blue.

“Por lo que venimos viendo durante las últimas semanas, y en el marco de las pocas operaciones que se registran, el dólar blue es el valor elegido mayoritariamente entre las partes. Como siempre ocurre en la dinámica del rubro inmobiliario, el propio mercado fija sus propios valores de referencia, a través de acuerdos entre el comprador y el vendedor”, explicó el presidente de CAMESI, Alejandro Ginevra.

“Si bien la caída de la actividad es drástica, en los valores de las propiedades la realidad indica que esa baja del valor de los inmuebles no supera el 20 por ciento y que el Blue es la cotización del dólar más usada por las partes en una compraventa”, agregó.

Fuente: Infocielo

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